신축빌라분양사기 시기가 늦지 않을 수 있도록

신축빌라분양사기 시기가 늦지 않을 수 있도록

개인의 집 마련을 하기 위한 목적으로 아파트의 거래량에 대한 금액이 높아지게 되었으며 일반적인 합리적인 금액 및 조건들이 갖춘 신축 빌라 분양을 통해서 개인의 집 마련을 실행하는 분들이 많아지고 있는 상황입니다. 

이렇게 신축 빌라에 대한 문의를 하는 분들이 많아지게 됨에 따라 지나친 과장광고와 허위 매물을 이용하여 다른 상대방을 속이며 기망하는 행위로 신축빌라분양사기를 당하게 되어 피해를 받는 사람들 또한 동일하게 많아지고 있는 상황입니다. 

 

신뢰를 할 수 있는 곳인지 부동산과 관련되어 중요한 부분들을 상세하게 체크를 해야 하며 터무니 없는 가격으로 진행을 하는 중개 업체를 피하는 것이 좋겠습니다. 

이와 관련된 사례 한가지를 말씀 드려 본다면 피해자였던 K씨는 집 내부의 구조와 인테리어에 대하여 상당히 마음에 든 상황 이였으며 동시에 이사 비용까지 해당 업체에서 부담을 하겠다는 말에 바로 결정을 내리게 되었다고 합니다. 

 

하지만 얼마 지나지 않아 곰팡이 문제와 비롯하여 부실공사라는 사실을 알게 되면서 상당한 피해를 받게 되었다고 합니다. 

부동산과 관련된 내용으로 계약을 하게 되어 이후 재산적인 부분으로 피해를 받게 된다면 상당한 피해를 받게 되기에 자신에게 불리할 수 있는 상황을 겪지 않을 수 있도록 계약서에 대하여 상세하게 확인을 한 다음 작성을 하는 것이 바람직하겠습니다. 

등기부등본에 기재가 되어 있는 소유주와 건축물대장이 실제로 동일 한지 확인을 해야 하겠으며 분양 대금을 신탁회사와 건설사 등에 실제로 납부를 하고 있는 것에 대한 체크를 해야 하겠습니다. 

 

소유자가 아닌 대행과 대리인을 통하여 계약을 하게 된 상황이라고 한다면 건축주의 성함, 안감도장, 위임장 등이 모두 동일하게 일치를 해야 하며 계약금 또한 건축주의 명의로 하여 직접적인 송금을 해야지만 이후에 불합리한 일이 발생되지 않겠습니다. 

또한 계약서를 작성하려 하는 경우 완공일의 일정과 입주가 어느 시점에 가능한 것인지에 대한 내용을 기재해야 합니다. 해당 계약을 진행하는 단계에서 신축빌라분양사기에 관련되어 문제가 발생하였다면 이에 관련되어 경험이 많은 조력자의 도움을 통해 함께 진행하는 것이 바람직하겠습니다. 

가해자 측이 허위매물을 사실을 지나치게 과장을 하고 홍보를 하거나 거짓된 서류를 작성하였다는 등의 내용이라고 한다면 이는 신축빌라분양사기에 성립하게 되겠습니다. 

 

가해자 측이 사기 사실에 있어서 입증을 할 수 있는 명확한 증거자료를 수집하는 과정이 필요하겠습니다. 

 

이러한 과정을 통해 증거자료를 수집하여 제출을 하게 된다면 자신이 승소를 할 수 있는 가능성이 높아지게 되겠습니다. 

사건이 발생하게 된 당시에 작성을 하게 되었던 계약서와 두 사람이 연락하였던 내용 등을 준비해야 하겠으며 개인이 아닌 다수의 사람들이 피해를 받게 된 상황이라면 단체소송을 통해 진행을 하는 것이 좋겠습니다. 

 

하지만 사건 초기부터 법적인 도움을 받아 해결해 나가는 것이 필요로 하게 되겠습니다. 

앞서 말씀 드린 사건의 경우 형법 제 347조 사기죄에 성립하게 되며 징역형 및 벌금형의 처벌을 받게 될 수 있습니다. 

 

또한 상습적인 사기라고 한다면 가중처벌을 받게 됩니다. 추가적으로 사기로 인해 일정 금액의 이상의 이익을 얻은 경우 더욱 엄중한 처벌을 받게 되겠습니다. 

집을 구매하는 것과 계약을 하게 되는 과정은 신체적 또는 심적인 부분으로 많은 체력과 시간이 필요로 하게 되겠습니다. 

 

개인이 바라는 집을 계약하고 행복한 날들을 보내려 하지만 이러한 것을 이용하여 사기 행동을 하는 것은 엄중한 처벌을 받는 것은 마땅하겠습니다. 

그렇지만 억울한 상황에서 어떻게 해결을 해야 하는지 방법에 대하여 궁금증이 있으며 개인의 권리를 되찾을 수 있는지 등 여러 가지 부분들에 대하여 확인을 하려 한다면 법률가의 조력을 통해 함께 해결해 나가는 것이 현명한 선택이 되겠습니다. 

 

법률적인 논쟁에 관련하여 일반인들이 해결해 나가는 것이 사실상 불가능에 가깝기 때문에 변호인의 도움을 받아 자신의 상황에서 적합한 방법으로 해결해 나가는 것이 필요하겠습니다. 소송의 경우 무엇보다 빠르게 해결해 나가야만 불리한 부분을 줄여나갈 수 있을 것입니다. 이러한 내용에 관련해서 피해를 받고 있는 상황이라면 먼저 빠르게 상담부터 받아보시길 바랍니다. 

법무법인 동주 사기분야 연구센터