계약서 검토 및 작성 자문 변호사가 필요한 이유, 분쟁은 문장에서 시작됩니다

계약서 검토 및 작성 자문 변호사가 필요한 이유, 분쟁은 문장에서 시작됩니다

분쟁 상담을 받다 보면 계약서 한 줄만 달랐어도 결과가 달라졌을 사건을 자주 만납니다. 계약을 맺을 때는 서로 사이가 좋아 세부 문구를 넘어가지만, 문제가 생긴 뒤에는 그 문구가 전부가 됩니다. 계약서 검토 및 작성 자문 변호사가 필요한 이유가 바로 여기에 있습니다.

계약서는 잘될 때를 위한 문서가 아니라 잘 안 될 때를 위한 문서입니다. 계약서 검토 및 작성 자문 변호사가 필요한 이유를 한 문장으로 말씀드리면, 소송에서 다투게 될 지점을 미리 정해 두기 위해서입니다.

어떤 조항에서 문제가 생기는가

업무 범위가 추상적으로 적힌 경우가 가장 많습니다. 어디까지가 계약에 포함된 일인지 정해지지 않으면 추가 요구와 대금 다툼이 반복됩니다.

대금 지급 조건이 모호한 경우도 흔합니다. 지급 시기의 기준이 되는 사건이 무엇인지, 검수는 누가 어떤 기준으로 하는지가 빠져 있으면 지급을 미룰 여지가 생깁니다.

해지 조항이 한쪽에게만 유리하게 되어 있는 경우도 있습니다. 상대방은 언제든 해지할 수 있는데 이쪽은 위약금을 부담하는 구조입니다.

손해배상의 범위와 상한, 지식재산권의 귀속, 비밀유지의 기간과 대상도 빠지거나 불리하게 적히기 쉬운 부분입니다.

관할과 준거법 조항은 사소해 보이지만 실제 분쟁이 생기면 시간과 비용을 크게 좌우합니다.

실제로 이런 사례가 많습니다

용역 계약에서 검수 기준을 정하지 않은 채 발주자가 만족할 때까지 수정한다는 취지의 문구가 들어간 사례가 있었습니다. 결과적으로 무한한 수정 의무가 인정될 여지가 생겨 대금 청구가 어려워졌습니다.

공급 계약에서 손해배상 상한을 두지 않은 채 지체상금 조항만 상대방에게 유리하게 설정된 사례도 있었습니다. 납품 지연이 며칠 발생하자 계약 금액을 넘는 청구가 들어왔습니다.

반대로 사전 검토를 거친 계약에서는 분쟁이 생겨도 조항에 따라 정리되어 소송까지 가지 않고 마무리된 경우가 많습니다.

검토를 맡기면 무엇이 달라지는가

불리한 조항을 찾아내는 것은 기본이고, 빠져 있는 조항을 채워 넣는 작업이 더 중요합니다. 없는 조항은 눈에 띄지 않기 때문입니다.

상대방이 제시한 표준 양식은 그쪽에 유리하게 설계되어 있는 것이 보통입니다. 수정 요구가 가능한 지점과 그렇지 않은 지점을 구분해 협상 여지를 만듭니다.

거래의 실질에 맞는 계약 유형을 선택하는 것도 자문의 영역입니다. 도급인지 위임인지, 근로계약인지 용역계약인지에 따라 적용 법령이 달라집니다.

변호사는 이렇게 진행합니다

1. 거래 구조 파악 — 누가 무엇을 제공하고 어떤 대가를 받는지, 실제 업무 흐름이 어떻게 되는지를 먼저 확인합니다. 문서보다 실질이 먼저입니다.
2. 위험 지점 도출 — 이 거래에서 분쟁이 생긴다면 어디서 생길지를 상정하고, 그 지점을 규율하는 조항이 있는지 확인합니다.
3. 조항별 수정안 작성 — 삭제해야 할 조항, 수정할 조항, 추가할 조항을 구분해 대안 문구와 함께 제시합니다.
4. 협상 우선순위 정리 — 반드시 관철해야 할 조항과 양보 가능한 조항을 나누어 협상 전략을 세웁니다.
5. 체결 후 관리 — 변경 사항이 생길 때 부속 합의로 남기는 방법과 통지 절차를 안내합니다.

지금 확인하실 것

• 업무 범위와 산출물이 구체적으로 특정되어 있는가
• 대금 지급 시기와 검수 기준이 명확한가
• 해지 사유와 위약금이 대등하게 규정되어 있는가
• 손해배상의 범위와 상한이 정해져 있는가
• 지식재산권의 귀속이 명시되어 있는가
• 관할 법원과 분쟁 해결 방법이 정해져 있는가

법률사무소 정로의 강점

법률사무소 정로는 분쟁 사건을 다루며 축적한 경험을 계약 단계에 되돌려 놓습니다. 계약서 검토 및 작성 자문 변호사가 필요한 이유는 어떤 조항이 실제 소송에서 어떻게 해석되는지를 아는 사람이 문장을 다듬어야 하기 때문입니다.

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인터넷에서 내려받은 표준 양식을 그대로 쓰는 것은 위험합니다. 양식은 특정한 거래를 전제로 만들어져 있어 실제 거래 구조와 어긋나는 조항이 섞이기 쉽고, 정작 필요한 조항은 빠져 있는 경우가 많습니다. 형식만 갖춘 계약서가 오히려 불리하게 작용하는 상황이 여기서 생깁니다.

계약을 맺은 뒤에 변경된 내용을 문서로 남기지 않는 것도 흔한 문제입니다. 실무에서는 일정과 범위, 금액이 계속 조정되는데 이 부분이 대화로만 오가면 나중에 원래 계약서만 남게 됩니다. 간단한 부속 합의나 확인 문서 하나가 분쟁의 향방을 바꿉니다.

상대방이 수정 요구를 받아들이지 않는 상황도 자주 있습니다. 이때는 모든 조항을 고치려 하기보다 손해가 실제로 발생할 수 있는 지점을 골라 집중하는 편이 효과적입니다. 어떤 조항이 그런 지점인지 판단하는 것이 자문의 실질적인 역할입니다.

작은 거래라도 검토가 무의미하지는 않습니다. 금액이 크지 않아도 손해배상이나 지식재산권 조항 때문에 예상 밖의 책임이 생기는 경우가 있어, 거래 규모보다 조항의 성격을 기준으로 판단하시는 것이 좋습니다.

계약 상대방의 실체를 확인하는 절차도 함께 두시는 것이 좋습니다. 등기부와 사업자 정보, 대표자의 권한 범위를 확인하지 않은 채 체결하면 나중에 책임을 물을 상대가 불분명해지는 경우가 있습니다.

맺으며

계약 검토 비용은 분쟁이 생겼을 때 들어가는 비용의 일부에 지나지 않습니다. 서명 전 하루가 나중의 몇 년을 줄여 줍니다.

※ 본 글은 일반적인 법률 정보 제공을 목적으로 하며, 개별 사건의 결과를 보장하지 않습니다. 구체적 사안은 반드시 변호사와 상담하시기 바랍니다.